Curțile noastre sunt extensii importante ale caselor noastre, iar personalizarea lor pentru a se alinia cu stilul nostru de viață poate fi o modalitate fantastică de a profita la maxim de spațiu. Fie că este vorba cu un scop - construit în aer liber construit sau un loc pentru copii să se joace, posibilitățile sunt aproape interminabile.
Cu toate acestea, dacă vă gândiți să vindeți în viitorul apropiat, este posibil să doriți să regândiți anumite funcții din curte înainte de a investi, deoarece ar putea să -i elimine pe potențiali cumpărători. În schimb, poate fi mai bine să luați în considerare înapoi - și față - îmbunătățiri de curte care au un apel mai universal, precum și fiind ușor de întreținut.
Pentru a afla mai multe, am apelat la experți în proprietăți pentru ideile lor. Mai jos, veți găsi cinci caracteristici de grădină care ar putea scădea valoarea casei dvs. - și alternative pentru a opta în schimb.
1. Conversii mari din curte
Instalarea unei gimnastice de acasă sau a unui birou în curtea dvs. poate părea o mare utilizare a spațiului, dar Zach Fertig, Co - Proprietarul de proprietăți de proprietate sfătuiește împotriva acesteia. „Aceste upgrade -uri afectează valoarea, deoarece limitează capacitatea generală a curții”, explică el, amintind proprietarilor de case că potențialii cumpărători nu pot avea același stil de viață ca și ei.
Astfel de conversii pot micsora spațiul de joc, se simt prea nișă și uneori chiar încalcă regulile de zonare, dacă se face fără permise, el avertizează - „În general, cumpărătorii preferă o ardezie necompletată flexibilă decât o configurație extrem de specifică.”
În schimb, Zach recomandă păstrarea spațiului multifuncțional. „Dacă doriți să faceți modificări în curte, folosiți structuri temporare, astfel încât să nu restricționați utilizarea viitoare. Există magazii portabile care se pot dubla ca depozitare sau o cameră de hobby, permițându -vă adaptabilitatea fără a reduce apelul curții. ”
2. zone de joacă mari
În timp ce o zonă de joacă din curte încurajează copiii să iasă în aer curat, structurile mari, cum ar fi case de copaci sau terenuri sportive permanente, sunt probabil evitate cel mai bine dacă intenționați să vindeți oricând în curând.
„Aceste instalații mari pot aglomera spațiul și pot înstrăina cumpărătorii care nu au copii sau preferă un aspect mai deschis”, spune Zach.
Leah Robinson - Christian, un broker asociat la Engel & Völkers Atlanta, listează, de asemenea, săli de gimnastică din junglă și a construit - în trambuline ca exemple pentru a evita. „Structurile mari mănâncă spațiu în curte, făcând curtea să se simtă mai mică și mai puțin versatilă”, spune ea.
Mai mult, ea spune că echipamentele mai vechi pot părea uzate, să fie greu de îndepărtat sau să pozeze riscuri de siguranță, transformându -se într -o răspundere, mai degrabă decât un punct de vânzare.
În loc să se angajeze la o caracteristică construită -, optează pentru ceva mai puțin permanent. De exemplu, Zach sugerează utilizarea plaselor sportive portabile sau a seturilor de jocuri pliabile care pot fi șterse cu ușurință pentru a menține versatilitatea și a extinde interesul cumpărătorului.
Puteți cumpăra obiective de fotbal pliabile la Amazon - acestea de la Theresduet sunt foarte apreciate.
3.. Hardscap -ul excesiv
Pavajul din curte sau alte peisaje dure pot fi o soluție de întreținere scăzută - pentru acoperirea terenului, dar prea mult poate face mai mult rău decât bine, mai ales dacă este impermeabilă.
Jacob Naig, proprietarul și investitorul și agentul imobiliar, spune că, în timp ce transformați o curte într -un gigant din beton sau un pad de asfalt poate fi perfect pentru un iubitor de baschet, restricționează drenajul, distruge spațiul verde și poate crea un cadru accentuat.
Sfatul său este să cauți pavele permeabile și plante strategic - de exemplu, ai putea înlocui o placă solidă cu cărămizi interblocare, cu spații deschise umplute cu cimbru. Nu numai că acest lucru va fi mai bun pentru drenarea în curte, dar va fi benefic și pentru polenizatori. În plus, pare mult mai interesant.
4. slab - Instalate funcții exterioare instalate
Zach spune: „Dacă veți face modificări în curtea dvs., rămâneți cu upgrade -uri instalate profesional care se potrivesc cu stilul general al casei dvs. Lucruri precum terasele improvizate sau construcțiile DIY Pergola pot speria cumpărătorii în cauză de costurile ascunse sau încălcările codului. ”
Pe o notă similară, Jacob sfătuiește împotriva caracteristicilor de apă care au fost instalate fără ajutorul experților, avertizând că probleme precum problemele pompei sau căptușeala de scurgere pot duce la țânțari și chiar daune structurale.
„Am consultat odată pe o casă cu o SO - numită„ Pond de meditație ”care și -a scurs jumătate de apă peste noapte, înclinând marginea punții și necesitând o reparație de 5.000 de dolari - chiar mai mult decât a adăugat vreodată la prețul de revânzare”, spune el.
Pentru a -l juca mai sigur, optați pentru mici caracteristici ale apei în containere, mai degrabă decât pentru iazurile de grădină. „O piatră independentă sau o fântână ceramică poate oferi sunetul liniștitor pe care mulți dintre noi îl căutăm, fără niciuna dintre durerile de cap pentru instalații sanitare”, spune Jacob.
5. Mai sus - bazine la sol
Casey Gaddy, un agent imobiliar și agentul senior al grupului Gaddy la Keller Williams Empower, adaugă mai sus - grupuri de curte la sol pe lista noastră. „O piscină de mai sus - s -ar putea simți ca un activ, dar pentru mulți cumpărători, este mai mult o răspundere decât un lux”, spune el.
„De multe ori sunt văzuți ca temporari, neatractivi și de întreținere ridicată și pot distrage cu adevărat aspectul unei case și chiar pot ocupa un spațiu valoros în curte”, continuă el.
„În plus, pot ridica probleme de răspundere, pot crește primele de asigurare și, atunci când adăugați costuri pentru a menține un grup, s -ar putea să fiți greu de apăsat pentru a găsi un cumpărător dornic să dorească să o preia. Este o corvoadă, un risc sau chiar un motiv pentru a pleca.
